Bostadsbristen med ekonomiska glasögon
660 miljarder, det är vad bostadsbristen i Stockholm förväntas kosta de kommande 20 åren. Detta har WSP lyckats räkna fram. Resultaten sprids genom en artikel i DN. Förutom Stockholm finns flera andra städer med akut bostadsbrist, till exempel Göteborg. Vad blir kostnaden för Sverige? Svårt att säga, men antagligen högre...
Jag håller på att ta fram en 3D-modell över en kontroversiell hypotetisk stadsdel i norra Slottsskogen. Jag var tvungen att hitta på en *rimlig* anledning för mig själv att denna stadsdel rent hypotetiskt skulle komma att få uppföras. Resultatet blev parollen "Eget boende innan pensionen!". En slags dystopi med enorma demonstrationer som sveper över landet och som vill sätta fokus på att många unga vuxna idag faktiskt ofrivilligt bor hemma hos sina föräldrar. Att tillgången på bostäder är så låg att frågan snart är om man hinner få tag på bostad innan det är dags för hemmet. Helt plötsligt känns inte tanken helt avlägsen...
Miljonprojektet löste inte problemen. Den ångest som präglat all form av stadsbyggande sen dess har snarare gjort situationen betydligt värre. Oligopolstrukturen, de långa planprocesserna och kommuners sätt att gynna storskalighet för allt utom villaproduktionen löser inte heller problemen. Det är uppenbart att någon annan modell behöver prövas.
Jag föreslår småskalighet som lösning. Det måste bli tillräckligt enkelt och överkomligt för privatpersoner, mindre sammanslutningar av privatpersoner och små privata byggare att bidra och bygga. Detta åstadkoms genom att dela upp små tomter och sälja dem klara med bygglov till så många olika köpare som möjligt. Med färdigt bygglov är det bara att sätta spaden i marken och därmed måste man inte ha 100 miljoner att ligga ute med i 10 år för att kanske få bygga. Det förenklar också processen kraftigt för byggherrarna eftersom processen då blir helt i kommunens regi innan byggherren kopplas in. Småskaligheten vid styckning och fördelning av tomter skapar möjlighet för flera att få möjlighet att bygga utan att man golfar, bastar eller går på fotboll regelbundet med kommunledningen.
Det finns ju inga garantier för att detta fungerar. Men detta har i alla fall inte testats i modern tid så vi vet inte att den inte fungerar, vilket är bra mycket mer än vad som går att säga om de modeller vi testat hittills. Varför inte ge småskaligheten en chans? Det värsta som kan hända är att vi förlorar 660 miljarder bara i Stockholm, och det skulle inträffat annars också...
Relaterat: expressen
